Телефон бесплатной юридической помощи

Phone 2 icon+7 (495) 466-96-17

Вы здесь

Звезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активна
 
kvartira

Покупка квартиры в ипотеку – это нормально. Ипотеку перестали бояться и страшиться, поэтому все больше людей прибегают к такому методу покупки жилья, особенно, когда накоплений не так много, а свое жилье иметь хочется.

Допустим, квартиру в ипотеку вы оформили, ремонт сделали, живете – радуетесь, но обстоятельства внезапно меняются (переезд, покупка новой квартиры, развод, новая работа и, как следствие, смена страны проживания, да мало ли, какие обстоятельства могут быть)… От ипотечной квартиры теперь вы хотите избавляться, но как?

Начать можно с получения письменного согласия банка на совершение сделки, а потом просто продать квартиру. Естественно, квартира будет продаваться с обременением (снять его возможно только до полного погашения ипотечного кредита).

Другое дело, если договоритесь с покупателем, и тот передаст вам часть денег, оставшихся на погашение ипотечного долга в счет покупки квартиры.  Таким образом, вы продаете квартиру с обременением, как только получаете согласие банка, а само обременение уже снимает новый собственник.

Банки, конечно, уже адаптировались к подобным ситуациям, поэтому частенько предлагают покупателям вашей квартиры оформить ипотечный кредит у них, права собственности переоформляются без снятия обременения.  

Теперь про стоимость квартиры. Ее стоимость будет такой, какую вы за нее попросите. То есть может быть и больше, и меньше суммы долга банку и первоначального взноса. И никакой взаимосвязи между рыночной стоимостью квартиры и вашими ипотечными платежами нет.

Добавить комментарий

Наши юристы готовы помочь вам прямо сейчас

Опишите свою ситуацию и получите квалифицированную юридическую помощь прямо сейчас.