Телефон бесплатной юридической помощи

Phone 2 icon+7 (495) 466-96-17

Вы здесь

Звезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активна
 
zhile

При слове ипотека у некоторых квартирантов уже начинается легкий мандраж. Еще бы! Ипотека – это всегда обязательства, регулярные, непростые, долгосрочные. Купить в ипотеку квартиру занимает немало сил и времени, а сколько денег?! Сдавать ипотечную квартиру тоже непросто. Не все квартиранты с легкостью соглашаются даже посмотреть н такой вариант жилья, боятся с ним иметь дело и часто делают выбор в пользу так называемого «неипотечной» жилплощади.

Так ли все-таки страшно снимать квартиру, находящуюся в ипотеке? Или это просто народные сказки?

Обычно на этапе сделке, при заключении договора, банки либо запрещают сдавать ипотечную недвижимость в аренду, либо разрешают и вовсе не включают этот пункт в договор. Если никаких ограничений на сдачу жилья нет, то квартиру можно сдавать, если собственник так решил. Это регламентируется статьей 40 102-го Федерального закона «Об ипотеке», цитируем: «Если иное не предусмотрено федеральным законом или договором об ипотеке, залогодатель вправе без согласия залогодержателя сдавать заложенное имущество в аренду».

Какие могут быть риски у квартирантов? Только в том случае, если сособственник регулярно не вносит ипотечные платежи, банк может обратить взыскание на квартиру. Тогда хотят жильцы, или нет, но им придется съехать, причем в срочном порядке.

Как обезопасить себя?

Описать подобные условия аренды в договоре. Чтобы арендодатель, в случае чего, мог возместить вам расходы на переезд и месяц оплаты за квартиру.

Добавить комментарий

Наши юристы готовы помочь вам прямо сейчас

Опишите свою ситуацию и получите квалифицированную юридическую помощь прямо сейчас.