Телефон бесплатной юридической помощи

Phone 2 icon+7(495)795-52-15
 

Мошенничество при продаже квартиры

Значительный оборот денежных средств на рынке недвижимости обусловил резкий рост злоупотреблений доверием и мошенничеств при продаже квартиры со стороны продавца с целью незаконного изъятия денежных средств у покупателя.

Мошенничество со стороны продавца

Какие способы мошенничества используют при продаже квартиры? Наиболее опасными для покупателя являются следующие варианты:

  • Продажа квартиры по подложным документам
     
  • Сокрытие недееспособности прежнего владельца или проживания несовершеннолетних лиц
     
  • Продажа недвижимости нескольким покупателям
     
  • Сокрытие наследников, супругов и лиц, имеющих право собственности на квартиру.

Продажа квартир по доверенности

Распространенное мошенничество при продаже квартиры – использование поддельных документов, одним из которых может быть доверенность на право распоряжения собственностью. Мошенничество при продаже квартир по доверенности может подразумевать не только отъезд ничего не подозревающего владельца недвижимости, но и его смерть, заключение в местах лишения свободы, лечение в психиатрическом диспансере и т. д. При выяснении факта подлога сделка признается недействительной.

Мошенничество при ипотеке

Относительно новый вид мошенничества – это утаивание того факта, что недвижимость находится в залоге у банка или вовсе оформлена в ипотеку. Ничего не подозревающий покупатель получает на руки собственность, которая отягчена значительным долгом, который, согласно законодательству, переходит новому владельцу, так как квартира находится в залоге.

Несмотря на то, что банки и страховые компании тщательно проверяют все документы, такое мошенничество также может осложнить вам жизнь, особенно если вы планировали взять жилплощадь в новостройке, еще не введенной в эксплуатацию. Застройщик объявляет себя банкротом и распродает имущество, не извещая об этом владельцев квартир.

Распознать самостоятельно используемую схему мошенничества при продаже квартиры очень сложно, если вы не имеете опыта. Поэтому, планируя покупку недвижимости, стоит обезопасить себя, наняв квалифицированного юриста, который обеспечить законность совершаемой сделки.

Бесплатная консультация юриста

Наши юристы готовы помочь вам прямо сейчас

Опишите свою ситуацию и получите квалифицированную юридическую помощь прямо сейчас.

(*)
Неверный ввод

(*)

(*)

(*)