Телефон бесплатной юридической помощи

Phone 2 icon+7(495)795-52-15
 

Долевое участие в строительстве

Эта особая взаимовыгодная форма инвестиционной деятельности заключается в том, что застройщик привлекает средства будущих владельцев квартир или других объектов недвижимости. Они подписывают договор, который содержит конкретное описание объекта, сроки передачи, цены, способы обеспечения обязательств и т. д. Долевое участие в строительстве значительно снижает стоимость жилья для владельцев (дольщиков), при этом компания, которая занимается строительством уменьшает собственные вложения в процесс.

Цена за метр квадратный на начальном этапе застройки значительно ниже, но такой способ приобретения жилья считается рискованным. Несмотря на подписанный договор долевого участия в строительстве и работу застройщика в соответствии с действующими нормами закона, ни одна компания не застрахована от внезапных кризисов, потери капитала и т. д., которые отразятся на дольщиках.

Стоит знать, что Москомстройинвест занимается контролем и надзором за такого вида строительством в Москве. Также уделите больше внимая ДДУ перед подписанием, изучите его на предмет уловок или обратитесь с этим вопросом к специалистам.

Подводные камни в договоре о долевом строительстве

  • Доплаты. Если при завершении работ жилье, построенное при долевом участии в строительстве многоквартирных домов, будет отличаться площадью от прописанного в документе, от вас потребуют дополнительную плату.
  • Переуступка. Вы можете передать свое право требовать недвижимость долевого участия в строительстве третьим лицам. Важно, чтобы в документе не было сказано о необходимости получить согласие застройщика, если вы захотите поступить таким образом, так как это может стоить больших денег.
  • Изменения конечной стоимости со стороны застройщика. Подписывая документ, содержащий информацию об односторонних изменениях, можете рассчитывать на дополнительные траты или расторжение договора участия в долевом строительстве как крайнюю меру.
  • Гарантийный срок на недвижимость. По закону он не может быть меньше 5 лет, отсчитывается со дня передачи недвижимости дольщику, поэтому другие условия не должны быть прописаны в ДДУ.
  • Штраф за расторжение договора участия в долевом строительстве дольщиком. Если в договоре есть пункт об «отступных», имейте в виду, что он противоречит закону, который защищает права потребителей. Поэтому фактически у вас есть право отказаться в любой момент.

Это далеко не полный список, поэтому изучить документ лучше вместе с опытным юристом. Наша команда не раз имела дело с ДДУ, помогала клиентам избежать сотрудничества с нечестными застройщиками, внести изменения в документ и защитить свои права. Даже если договор уже подписан, лучше обратиться к юристам поздно, чем стать жертвой.

Обращайтесь в «ПРАВО-ЛИД» за качественной правовой помощью в любых ситуациях!

Наши юристы готовы помочь вам прямо сейчас

Опишите свою ситуацию и получите квалифицированную юридическую помощь прямо сейчас.