Телефон бесплатной юридической помощи

Phone 2 icon+7(495)795-52-15
 
  • slider3
  • Консультируйтесь с юристом онлайн

    Оставь заявку на бесплатную юридическую консультацию по любому вопросу прямо сейчас:

Риски при покупке квартиры

Приобретение квартиры в собственность на вторичном рынке предполагает высокие шансы встречи с откровенным мошенничеством, а также таит в себе множество скрытых рисков, распознать которые можно лишь при наличии опыта. Именно поэтому стоит тщательно проверить историю выбранной недвижимости и сразу отказаться от подозрительных вариантов, поскольку при неблагоприятном развитии событий убытки от приобретения непроверенной квартиры будут равняться ее стоимости.

Правильно оценить юридические риски при покупке квартиры может квалифицированный специалист компании «Право-Лид», который также проверит правильность составления договора и «чистоту» совершаемой сделки.

Покупка квартиры в ипотеку

Оформление собственности в ипотеку несет несколько меньше рисков, поскольку банки, предоставляющие кредит, тщательно проверяют все документы, в том числе, с привлечением собственных юристов. Помимо этого, в сделке принимает участие страховая компания, которая несет ответственность за уплату ипотечного кредита в случае, когда покупатель по каким-либо причинам теряет право собственности. Тем не менее, полностью исключить риски при покупке квартиры практически невозможно.

Чем чревата покупка квартиры у банка? Залоговая недвижимость, как правило, обременена процентами, поэтому ее стоимость выше рыночной.

Ипотека, оформляемая банком, может стать причиной потери залога, оставляемого при покупке квартиры. Если банк по каким-либо причинам откажет в кредите, то покупка недвижимости сорвется, а средства будут справедливо удержаны продавцом.

Покупка на вторичном рынке

Каким может быть риск при покупке квартиры, которая уже имела владельца? Подозрения может вызвать жилплощадь, которая находится менее 3 лет в собственности, поскольку частая продажа может свидетельствовать о «заметании следов». Самое неприятное, с чем может столкнуться покупатель – это объявление третьих лиц, желающих реализовать право собственности. Речь может идти о:

  • несовершеннолетних, прописанных в квартире,
     
  • о наследниках недвижимости, по каким-либо причинам не оформившим переход права собственности в 6-тимесячный срок,
     
  • незаконной приватизации, при которой не все члены семьи были учтены при оформлении документов,
     
  • поддельной доверенности,
     
  • претензиях супруга продавца или бывшего супруга, развод с которым произошел менее,

чем 3 года назад.