Телефон бесплатной юридической помощи

Phone 2 icon+7(495)795-52-15
 
  • slider3
  • Консультируйтесь с юристом онлайн

    Оставь заявку на бесплатную юридическую консультацию по любому вопросу прямо сейчас:

Возможные юридические риски при покупке квартиры

Покупка недвижимости требует большой доли ответственности и внимательного отношения к делу. Если вы решили приобрести квартиру самостоятельно, необходимо помнить о возможных рисках, которые могут создать массу проблем в дальнейшем. Статья расскажет о наиболее значимых моментах, на которые следует обращать особое внимание при покупке квартиры.

Нарушение прав отдельных лиц

Бывают случаи, когда продается недвижимость, в которой проживает несовершеннолетний. Сделка, проведенная на таких условиях, может быть признана судом недействительной. И тогда деньги, отданные за квартиру, будут потеряны. Чтобы подобной проблемы не возникло, необходимо попросить продавца предоставить домовую книгу, где есть список лиц, которые зарегистрированы по данному адресу.

Иногда имеет место нарушение прав супругов. В таком случае необходимо проверить паспорт продавца на наличие штампа о заключении брака. Если таковой имеется, то следует получить заверенное нотариусом письменное разрешение от мужа/жены владельца на совершение сделки.

Недееспособность и ограниченная дееспособность продавца

В таких случаях по заявлению опекуна или попечителя сделка может быть признана недействительной судом. Чтобы избежать такой ситуации, необходимо потребовать у продавца справку о состоянии психического здоровья. Еще одним способом защиты прав покупателя является заверение договора купли-продажи у нотариуса, который обязан самостоятельно проверить дееспособность участников сделки.

Намеренный обман

Достаточно часто встречаются ситуации, когда продавец не является собственником жилья и подделывает документы. Перед покупкой рекомендуется пообщаться с соседями по дому, узнать о средней стоимости жилья в районе, тщательно проверить паспорт владельца.

Полную защиту от возможных рисков при покупке квартиры вам обеспечит только помощь профессионального юриста. Специалисты нашей организации имеют высокий уровень квалификации и большой опыт работы по проведению сделок с недвижимостью. Воспользуйтесь нашими профессиональными услугами для защиты своих прав.