Телефон бесплатной юридической помощи

Phone 2 icon+7(495)795-52-15
 
  • slider3
  • Консультируйтесь с юристом онлайн

    Оставь заявку на бесплатную юридическую консультацию по любому вопросу прямо сейчас:

Дарение недвижимости

Практически каждый человек имеет какую-либо собственность или ее долю, которой вправе распорядиться любым способом. Договор дарения — это сделка, по которой владелец производит безвозмездное отчуждение имущества в пользу другого лица. Наиболее распространено дарение между близкими родственниками, однако встречается также между людьми, которые не являются членами одной семьи. Когда речь идет о недвижимости, стоит учитывать, что после совершения дарения новый владелец получает не только, к примеру, квартиру, но и право проживания в ней.

Особенности сделок

Налоговый кодекс Российской Федерации признает подаренное имущество видом дохода, поэтому после регистрации недвижимости в ЕГРН возникает обязанность оплаты налога. Исключениями являются случаи, когда договор заключался между близкими родственниками (к таким по закону относятся супруги, родители и дети, бабушки и дедушки, внуки, а также братья и сестры) и при дарении консульским работникам и членам их семей.

Важно учитывать, что, благодаря коллизионным нормам жилищного и семейного законодательства, сделка, совершенная между другими лицами, связанными семейными отношениями (к примеру, дарение дядей квартиры племяннику), облагается налогом. Закон не причисляет иных родственников к составу семьи. На этот факт не влияет даже содержание на иждивении.

Нередко встречается дарение выделенной части имущества. Собственник доли квартиры или дома вправе распорядиться ею любым способом даже без уведомления остальных совладельцев.