Телефон бесплатной юридической помощи

Phone 2 icon+7(495)795-52-15
 

Дарение недвижимости

Дарение недвижимости подразумевает безвозмездную передачу имущественного права владельца собственности другому лицу, которое может иметь с ним родственные отношения или не иметь таковых.

Закон признает действительными договоры, которые не предполагают каких-либо встречных условий, несущих выгоду для владельца собственности. Так, договор дарения недвижимости, в котором владелец оставляет себе право проживания в передаваемой в дар квартире, считается ничтожным.

Осуществляя подготовку документов, одариваемому следует знать, что при отсутствии близких родственных отношений с владельцем собственности, ему предстоит оплатить налог на дарение недвижимости.

Договор дарения недвижимости

Для того чтобы дарение недвижимости состоялось, участникам сделки необходимо правильно составить договор, а также собрать все необходимые документы. Текст договора должен предметно указывать объект имущественного права, подлежащего передаче другому лицу, а также содержать Ф. И. О. и паспортные данные обеих сторон, регистрационные данные свидетельства о праве собственности.

Любая ошибка, совершенная при составлении договора, может стать причиной его аннулирования. Целесообразно обратиться к профессиональному юристу, чтобы регистрация дарения недвижимости соответствовала всем требованиям закона!

Участие юриста также обезопасит участников сделки от нарушения установленного порядка передачи собственности в дар, если в квартире проживают несовершеннолетние лица или супруг/супруга дарителя. В этих случаях необходимо получить дополнительные разрешения от органов опеки или заявление супруга, в котором он дает свое согласие на совершение сделки.

Оформление дарения недвижимости

Независимо от того, происходит ли дарение недвижимости родственнику или постороннему человеку, порядок оформления сделки одинаков для всех случаев. Текст договора должен соответствовать установленному образцу.

Помимо этого, необходимо предоставить:

  • Паспорта участников сделки
     
  • Свидетельство о праве собственности
     
  • Справку о составе семьи
     
  • Выписку из ЕГРП
     
  • Письменное согласие супругов
     
  • Разрешение органов опеки (если в квартире прописаны несовершеннолетние лица)
     
  • Разрешение опекуна, если одариваемый не достиг совершеннолетия.

При оформлении дарения недвижимости участникам сделки необходимо оплатить госпошлину, которая делится на равные части между дарителем и одариваемым. Акт передачи недвижимости в дар считается совершенным после того, как состоится регистрация права собственности на нового владельца.

Юристы «Право-Лид» возьмут на себя подготовку документов на дарение недвижимости как близкому родственнику, так и лицу, которое не состоит с дарителем в родственных связях. Правильно составленный договор – это гарантия действительности сделки и ее правомерности с точки зрения законодательства.

Бесплатная консультация юриста

Наши юристы готовы помочь вам прямо сейчас

Опишите свою ситуацию и получите квалифицированную юридическую помощь прямо сейчас.

(*)
Неверный ввод

(*)

(*)

(*)