Телефон бесплатной юридической помощи

Phone 2 icon+7(495)795-52-15
 
  • slider3
  • Консультируйтесь с юристом онлайн

    Оставь заявку на бесплатную юридическую консультацию по любому вопросу прямо сейчас:

Банкротство застройщиков и защита прав дольщиков

Дела об обманутых дольщиках всегда имеют резонанс: деньги потрачены, а жилья нет. Люди пытаются самостоятельно отстоять свои законные интересы, вернуть вложенные средства, но зачастую, увы, безуспешно. Необходимость защиты прав обманутых людей нашла отражение в Федеральном законе № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Данный нормативно-правовой акт относит граждан, коммерческие организации и публично-правовые объединения к числу участников строительства. Дольщики имеют особый правовой статус, так как они обладают правом собственности на конкретную квартиру в пока еще несуществующем доме.

Почему строительные компании заявляют о несостоятельности?

Чтобы иметь возможность защитить свои права, необходимо определить причины банкротства организации. Это и будет являться отправной точкой. Самыми распространенными основаниями являются:

  • Рост цен на стройматериалы и услуги подрядчика.
  • Резкий скачок курса валют.
  • Форс-мажорные обстоятельства, на которые невозможно повлиять.

Помимо этого, в сфере строительства распространено мошенничество, при котором руководитель компании утаивает активы организации путем искусственного завышения цен в договорах подряда.

Разумеется, недобросовестные владельцы строительных организаций хотят присвоить денежные средства и поэтому объявляют о банкротстве. Ответственность за принятие такого решения лежит на ликвидационной комиссии. Исключительная мера - обращение в арбитражный суд при несогласии кредиторов с решением заседателей по распределению активов.

Как гражданам защитить свои права?

Денежные средства компенсируют всем участникам в порядке третьей очереди, однако в случае окончания строительства до завершения процедуры банкротства либо при выкупе объекта другим юридическим лицом дольщик сохраняет за собой право получения конкретной квартиры. Для предъявления застройщику своих требований граждане обязаны предоставить решение суда о признании договора между кредитором и застройщиком незаконным либо незаключенным.

Как видно, получение заранее оплаченной квартиры либо возврат денег дольщикам – процесс весьма трудоемкий и долгий, но его с легкостью проведет наша юридическая компания, одно из приоритетных направлений работы которой - защита прав граждан, обманутых при строительстве жилья.