Телефон бесплатной юридической помощи

Phone 2 icon+7(495)532-02-43

Вы здесь

Звезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активна
 
собственность

Вы собираете документы для регистрации права собственности, и тут, как гром среди ясного неба – отказ Росреестра… Можно ли обжаловать права на отказ в регистрации прав на недвижимость? Да, но есть ряд загвоздок.

Иногда Росреестр действительно может отказать в регистрации права, ссылаясь на Закон «О государственной регистрации недвижимости». Сначала нужно выявить причины для отказа, а потом приостановить процесс регистрации имущества до тех пор, пока претендент на право собственности устранит все недочеты. Что же становится причиной? Ваш отказ предоставить сотрудникам Росреестра, например, договоры справки, дополнительные соглашения и прочие важные документы, подтверждающие ваше право собственности на данную жилплощадь. Документы предоставили – процесс регистрации права собственности возобновился.

Иногда регистрация может быть приостановлена по заявлению заинтересованных лиц процесса. Любой участник сделки с недвижимостью может приостановить процесс по своей инициативе. Правда, сделать это можно только единожды, указав причину приостановки процесса. Заявитель, например, просит остановить регистрацию на три месяца, но так и не подал заявление о возобновлении процесса, тогда Росреестр принимает решение либо отказать в регистрации, либо вновь ее начинать.

Вот полный перечень причин для отказа в регистрации (приведен на основании статей 26 и 27 Федерального закона № 218):

- сам объект недвижимости не подлежит государственной регистрации;

- документы были поданы не собственником, а иным лицом;

- заявление составлено не по требованиям закона;

- был подан неполный комплект документов;

- поданные электронные документы не соответствуют установленному образцу;

- бумажные экземпляры документов содержат помарки и исправления;

- у заявителя отсутствуют права на подачу документов;

- акт государственного органа о предоставлении права собственности на недвижимое имущество был после его принятия признан судом недействительным;

- отсутствуют точные сведения о границах участка;

- нет оплаты госпошлины, или подписи заявителя;

- судебный спор между собственниками;

- наличие в Едином госреестре недвижимости отметки о невозможности изменять имущественные права на объект недвижимости.

Если вам откажут в регистрации прав, то госпошлину, увы, возвращать не будут.

Конечно, решение об отказе права регистрации можно обжаловать. Если вы представляете ИП, или юрлицо, то обжаловать отказ нужно в Арбитражном суде, если физическое – обращайтесь в районный суд. Вы должны обязательно предоставить доказательства, подтверждающие неправомерность действий Росреестра, если действительно эти действия были таковыми.

Добавить комментарий

Наши юристы готовы помочь вам прямо сейчас

Опишите свою ситуацию и получите квалифицированную юридическую помощь прямо сейчас.