Телефон бесплатной юридической помощи

Phone 2 icon+7(495)532-02-43

Вы здесь

Звезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активна
 
развод

Мы продолжаем непростую тему семейных отношений, точнее, их завершения. Кто из бывших супругов должен платить ипотеку, кто останется жить в «ипотечной» квартире, расскажем в этом материале.

Ипотека – палка о двух концах, либо благополучно выплачиваете проценты банку, либо остаетесь без крыши над головой. Как делят квартиру в ипотеке супруги, которые находятся на пороге развода? Возможны такие сценарии: выплачиваете ежемесячные проценты и не уведомляете банк о разводе, или выплачиваете ипотеку «вскладчину», а как погасите долг – поделите жилплощадь.  Берите расписку, если супруг/супруга вносит всю сумму, а вы отдаете вашу долю наличными. А вот если один супруг платит, а второй платить не хочет, важно запросить у второго документальный отказ от претензий на жилье, еще можно потребовать через суд возмещение платежей. Для каждого отдельного платежа есть срок давности – 3 года. Если с вашей второй половине нечего взыскивать, то лучше отказаться от ипотеки.

Помните, что реальной остается возможность деления квартиры, или выплаты за нее выкуп.  Если кто-то из супругов боится, что после погашения ипотеки второй потребует свою долю, тогда лучше подписать документы, в которых будет сказано о передаче части жилья вместе с обязательствами по ипотечному кредиту (договор дарения, или договор о разделе имущества). Если вдруг после развода, например, супруг откажется платить, вы ничего не потеряете, банк продаст вашу квартиру, а ваша кредитная репутация пострадает.

Что еще можно сделать? Переоформить ипотеку, или разделить ее на двоих, каждый будет оплачивать только свою долю в квартире. А вот если у вас маленькая квартира (однокомнатная, или студия), то платежи по ней уже не поделят, переоформят на одного.

Продать ипотечную квартиру и успокоиться, или досрочно погасить все платежи.

Всем, кто при разводе имеет общую ипотеку, важно уяснить одно: банку все равно, какие у вас отношения, для него важны вовремя погашенные кредиты. Можете, конечно, подписать брачный договор на «берегу отношений», тогда второй супруг не будет при разводе претендовать на жилплощадь. Сохраняете все платежи, договор и  иные документы, возможно, при разделе имущества они понадобятся.

Добавить комментарий

Наши юристы готовы помочь вам прямо сейчас

Опишите свою ситуацию и получите квалифицированную юридическую помощь прямо сейчас.